تعریف بیمه

طبق این بیمه نامه ، اموال بیمه گذار یا خریدار بیمه در مقابل خطرات اصلی تحت پوشش بیمه ای قرار می گیرد .

خریدار و یا بیمه گذار

در بیمه های آتش سوزی بیمه گذار و یا خریدار بیمه میتوانند مالک ساختمان باشند ، جزء هیئت مدیره ساختمان باشند ، مستجر باشند ، مدیر ساختمان باشند و یا حتی عضوی از خانواده باشند. هر فرد براساس وظایفی که دارد اموال خود و یا اموال امانی تحت مدیریت خود را تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار می دهد . همچنین در صورت جابجایی فرد از محل فعلی ، با صدور الحاقیه ، امکان فسخ و یا انتقال بیمه نامه وجود خواهد داشت.

محل مورد بیمه : محل مورد بیمه می تواند واحد مسکونی ، ساختمان مسکونی ، مجتمع های مسکونی و یا ویلاها باشد . که به درخواست بیمه گذاردر ابتدای قرارداد پس از کارشناسی و تایید بیمه گر تحت پوشش قرار میگرد.

اموال بیمه گذار 

• ساختمان یا ارزش اعیانی ساختمان
• تاسیسات
• اثاثیه ،و دکوراسیون
• سایر اموال

همچنین پوشش های این بیمه نامه به دو گروه پوشش های اصلی و پوشش های تبعی تقسیم می گردند.

پوشش های اصلی

آتش سوزی ، انفجار و صاعقه

پوشش های اضافی شامل

زلزله و آتشفشان – سیل ، طغیان آب دریاها و رودخانه ها – طوفان تندباد و گردباد – رانش زمین – ضایعات ناشی از برف ، باران ، تگرگ ، و سنگینی برف – سقوط هواپیما ، هلی کوپتر ، و قطعات آنها – شکست شیشه – خسارات ناشی از نوسانات برق – مسئولیت مالی در قبال همسایگان ناشی از انفجار و آتش سوزی – شورش ، آشوب ، بلوا و اغتشاش داخلی- ترکیدگی لوله آب – سرقت با شکست حرز – مسئولیت مالی در قبال همسایگان ناشی از آتش سوزی ، انفجار و ترکیدگی لوله آب

قیمت گذاری اموال

ساختمان : منظور از ساختمان ، ارزش اعیانی ، یا ارزش جایگزنی ساختمان و یا واحد مسکونی می باشند . یعنی ملاک قیمت گذاری شرکت بیمه برای ساختمان ، ارزش ساخت آن واحد می باشند و نه ارزش مکانی واحد مربوطهکه این ارزش توسط کارشناسان بیمه ای براساس ، زمان ساخت ، نوع مصالح و تجیهزات و ایمنی ساختمان تعیین می گردد.

فرض کنیم ارزش یک ساختمان مسکونی واقع در خیابان فرشته با یک ساختمان مشابه ( از نظر مصالح ، سازه  ، امکانات و …) در خیابان مولوی براساس زلزله دچار تخریب کامل می گردند. در این زمان خسارت پرداختی هر دو واحد برابر با یکدیگر می باشد . در واقع بیمه گذار نباید موقعیت مکانی و یا قیمت زمین را در ارزش گذاری ساختمان و یا واحد مربوطه لحاظ نماید .

موردی که باید مورد لحاظ گرفت : در ساختمان های مسکونی ، طبق قانون ساختمان ها ، هیئت مدیره ، ساکنین و یا مدیر ساختمان موظف هستند مشاعات ساختمان را تحت پوشش بیمه آتش سوزی قراردهد . منظور از مشاعات . بخش هایی از ساختمان می باشند که به صورت مشترک ساکنین استفاده می نمایند. همانند راهرو ، لابی ، پشت بام ، زیرزمین ، پارکنیگ و … ارزش اعیانی هر واحد !!

طبق این قانون در صورت عدم خرید این بیمه نامه ، و وقوع حادثه ، هر یک از ساکنین می توانند در دادگاه برعلیه مدیر ساختمان و یا هیئت مدیره طرح دعوا نمایند.

اما باید توجه داشت خرید بیمه برای اثاثیه داخل در واحد برعهده مستجر و یا مالک واحد می باشد .